Malgré la tendance actuelle d’acheter plus petit, le fait d’opter pour une plus grande maison a encore du sens pour bien des gens.
Les jeunes débutent souvent avec une petite maison ou un condo, puis ont l’intention d’acheter plus grand dans le futur. Que vous ayez une famille grandissante ou que vous hébergiez un ou plusieurs membres de votre famille sous votre toit, un peu d’espace supplémentaire ne vous ferait pas de tort. En outre, si vous avez simplement un revenu résidentiel plus élevé, vous pourriez profiter de cette occasion pour acheter une plus grande maison et vivre plus confortablement.
Malgré le fait qu’une plus grande maison permette souvent d’améliorer la qualité de vie, le processus qui accompagne l’évaluation du budget et la recherche de la maison idéale peut s’avérer un peu accablant. C’est pour cette raison que vous devriez prendre le temps de considérer certains facteurs importants avant de vous lancer dans vos recherches. Alors, voici 7 conseils pour assurer que ce processus se déroule de manière harmonieuse et réussie :
1. Vos exigences
Avant de vous lancer, prenez le temps d’évaluer vos exigences et vos objectifs avec attention. Créer une « liste de souhaits » est non seulement une première étape tout à fait exaltante, mais cela vous facilitera également la tâche dans vos recherches.
Vous pourriez d’abord vous poser une série de questions, puis exprimer clairement ces exigences à votre agent(e) immobilier(ère). Voici quelques exemples de questions :
- Pourquoi est-ce que je veux déménager?
- À quoi l’espace supplémentaire me servira-t-il?
- Est-ce que je veux des pièces plus grandes ou simplement plus de pièces?
- Est-ce qu’une plus grande cuisine me conviendrait?
- Est-ce que j’ai besoin de plus de salles de bain? (Cette question est surtout pertinente pour les familles en pleine expansion)
- Est-ce que je veux avoir mon propre espace bureau à la maison?
- Est-ce que j’aimerais pouvoir convertir le bureau en chambre d’enfant plus tard?
- Quelle est la disposition idéale des pièces de la maison que je recherche?
Le fait d’avoir une idée claire de vos exigences peut réellement vous aider à rester concentré(e) sur l’essentiel et le pratique, réduisant ainsi le risque de faire des erreurs et de regretter votre décision dans le futur.
2. Les aspects financiers
Une plus grande maison vient avec des coûts plus élevés. C’est pourquoi vous devriez prendre le temps d’examiner tous les aspects financiers avant de faire un achat.
Pour commencer, il est important de mettre de côté un montant que vous êtes prêt(e) à dépenser pour l’achat d’une nouvelle propriété.
Des rénovations potentielles, l’achat de nouveaux meubles et les frais reliés au déménagement pourraient constituer d’autres exemples de dépenses initiales. Un plus grand espace implique généralement que vous aurez besoin de plus de meubles et de décorations. De plus, si la nouvelle propriété est munie d’une cour arrière, vous devrez également prévoir un budget pour l’organiser et l’entretenir.
Vos dépenses courantes à long terme seront également plus élevées. Le montant de votre facture d’électricité mensuelle augmentera, comme ce sera le cas pour certaines autres taxes. Au moment de visiter des propriétés, assurez-vous de vous renseigner sur les coûts reliés à l’électricité afin d’obtenir un estimé. Notez également que si vous déménagez loin de la ville, les coûts reliés au transport pourraient eux aussi augmenter.
Tout ceci n’est pas pour dire que vous ne devriez pas acheter une plus grande maison. Soyez simplement conscient(e) de l’existence de ces dépenses supplémentaires à long terme afin d’éviter de vous retrouver avec des problèmes financiers.
3. L’entretien
L’entretien ne changera pas uniquement en ce qui concerne vos dépenses monétaires, mais également en ce qui concerne votre temps. En effet, il vous faudra investir plus de temps dans l’entretien ménager d’une plus grande maison. Il y aura plus d’espace et de meubles à nettoyer, et peut-être même une cour arrière à entretenir.
Alors, il est bien de penser de manière pratique lorsque vient le temps de choisir la taille d’une propriété, le nombre de pièces désiré, etc. Achetez uniquement l’espace supplémentaire dont vous avez réellement besoin.
4. L’emplacement
Changer de maison pourrait également signifier changer de quartier. Vous pourriez vous rapprocher ou vous éloigner de vos amis, de votre famille, du centre-ville… vous pourriez même déménager dans une ville complètement différente.
Avant d’acheter, vous devriez toujours faire vos recherches et vous renseigner sur tout nouvel emplacement potentiel. Vous devriez discuter des différents avantages et désavantages de la région avec votre agent(e), puis vous renseigner sur les parcs, les écoles, les restaurants, etc. qui se trouvent à proximité.
Acheter une plus grande maison implique souvent de s’éloigner du centre-ville. Un environnement plus en banlieue a ses avantages et ses désavantages, tout dépendant de vos priorités individuelles et de votre perspective personnelle. Habiter plus loin de la ville pourrait rallonger vos déplacements, mais pourrait également vous offrir un environnement plus tranquille et sécuritaire pour vos enfants, sans oublier plus d’espaces verts.
La majorité des Canadiens vit en banlieue, avec seulement 14% de la population située dans les centres-villes. Si le fait de vous éloigner du grand centre ne constitue pas un problème pour vous, il vous sera facile de trouver de bien plus grandes maisons à très bon prix.
5. Le potentiel de revente
Lorsque les gens décident d’acheter une plus grande maison, ils oublient souvent qu’il est possible qu’ils redéménagent un jour dans une plus petite maison.
Cependant, cela pourrait se produire pour différentes raisons. Par exemple, si vos enfants vieillissent et quittent la maison familiale, si votre situation financière change avec le temps, etc.
Traiter une maison comme un investissement potentiel pour votre avenir est toujours une bonne idée. Prendre en considération le potentiel de revente augmentera vos chances d’acheter une maison dont la valeur augmentera avec les années.
Voici certains exemples d’éléments à observer : les tendances d’achat, les plans futurs pour le quartier/l’emplacement, l’âge de la maison/du bâtiment, etc.
6. Acheter une maison ou vendre en premier?
Il n’est pas toujours facile de coordonner la vente de votre ancienne maison et l’achat d’une nouvelle propriété, mais lequel des deux devriez-vous faire en premier? Cela dépend bien sûr des circonstances ainsi que de votre situation financière personnelle. Consulter un(e) agent(e) immobilier(ère) pourrait vous aider à mieux comprendre les avantages et les désavantages reliés à chacune de vos options.
Pour certaines personnes, il peut être préférable de vendre l’ancienne maison avant d’acheter une nouvelle propriété. Acheter une nouvelle maison avant d’avoir vendu peut parfois mener les gens à accepter un prix plus bas pour leur ancienne propriété afin d’obtenir l’argent rapidement pour payer la nouvelle. Cela pourrait également impliquer que vous vous retrouviez avec deux hypothèques. Lorsque vous vendez en premier, il vaut mieux négocier une bonne date de clôture pour la vente.
Cependant, si l’argent n’est pas un problème pour vous, acheter d’abord peut vous offrir plus de temps pour trouver la maison parfaite, la rénover et la décorer. Cela signifie également que vous pourrez rester dans votre ancienne maison jusqu’à la date du déménagement, ce qui rendra le processus beaucoup plus commode.
7. Visiter plusieurs maisons qui répondent à vos exigences
Idéalement, vous devriez visiter plusieurs maisons avant de faire votre choix plutôt que d’acheter la toute première maison qui réponde à vos exigences. Voir plus de maisons vous donnera une meilleure idée de vos options. De cette façon, vous pourrez comparer les divers aspects et identifier ce qui vous plaît le plus.